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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🌜哈尔滨市住建局获悉，为规范🥞物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅🅾项目物业服务退📳出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🤭服务人退出住💦宅项目的程序、监督机制及应急保🏗障作出系统性规定，切实维护♋业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在❓一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应👋当依法组织住宅项目🚞业主共同决定。物业服务人所服务🍧住宅项📹目出现下列情形之一的，将被列为拟监😈督退出对象：将全部物🈷业服务转委托给第三人，或者将全部🧣物业服务支解后分别转委👫托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🔮式催交物业费，经区、县(市)物🔏业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的👵；未经法定程序，擅自接管物业✊服务项目的；违反法律、法规规定🚐或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业👭服务合同终止后，拒不退出🔖物业管理区域的；未按🏯照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍘责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有💂关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🧙行政主管部门责令📨限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🔡业主共有的经营收益，经区、县(市)物🐵业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🐀部门认定，由物业服务人负🕤主要责任或全部责任🥠引发的重大群体上🧒访或越级上访事件、重大安全生🛃产责任事故，或🧚其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🕥法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同📐决定终止🛳物业服务或解除物业服🍈务合同的，业主委员会应🛵当提前60日书面通知物业服务人，并书面报⌚告所在地街道办事处；物业服务🚸人决定终止物👯业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通💙知业主委员会，并书面报告所在🔀地街道办事处。同时，业主委员会🥤应当自业主依法作出共😭同决定、物业服务🔅人应当自书面通知终止🚴物业服务或者解👇除物业服务合同之🏹日起三日内，将解约原因、解约时🔫间等具体事宜，以书面形式(盖章)在🍕住宅项目区域内显著位置进行🎇公示，公示时间应不少于七🕵日。

　　此外，业主委员会🍿应当在物🔠业服务合同到期、解约或终😘止物业服务时间前，依法选聘👒新的物业服务🚷人并签订物业服务合同，接受所在✉地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🐕部门的指导和监督。业主委员会应当🕰与原物业服务人、新聘物业服务🎞人协商♎确定交接时间，并通知所在地街♋道办事处。街道办事处🙉现场指导监督各方依👈法做好预收的物业服务💃费用、物业档案资料、物业管理用房、共用⏪设施设备和其他属于业主共🧡有财物的交😄接和登记工作。

　　对于原物业📁服务人仍拒不退出🔮住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员⚫会书面👔报告所在地街道办事处，按照相🎤应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人💉存在的🈯违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🛐法部门依据相🐐应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🧗业服务人存在的💰不良信用信息，由区、县(市)物业行政主📥管部门按照物业服务📞企业信用信🐄息管理有关规定予以🏆采集认定，记入电🛎子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🕟部门应当结合🥍本地实际，组建🌁应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🌔业服务退出中，业主委员会未☕能在规定时限内♊选聘新物业服务人的，为防止🏆物业服务出现中断，由街道办事处组❣织在应急物业服务人🕒库中确👧定应急物业服务单位，提👒供维持业主基本生😎活服务事项的应急服务，并公示应💄急服务的内容、期限和费用等相关🗯情况。也可由业主委员😨会组织业主依法🛸共同决定应💤急服务内容、标准和费用等🌨事宜。应急服务期🚾限不得超过12个月，费用🏣由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街道🏺办事处和区、县(市)物业行政主😫管部门的指导下，继续依🏵法选聘新的物业服务人。应急服务期🚮限结束后，业主委员🐐会应当与应急物业🕒服务人、新物业🍢服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🗿委员会未按照规📸定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令😥限期召开；业主委员会逾期🏢仍未召开业主大会会议的，可📴以由所在地居(村)民委员会，在街道办🤪事处指导和监督🌐下组织召开。(完)

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中新网8月19日电 据中央气💉象台网站消息，监测显示，昨日京津冀、山西、内蒙古、山东及广东、广西、海南等地部分地区🎌出现🗑大雨或暴雨，局地出现大暴雨。预计未来三天，西北地区东部、东北地区、华北、西南地区和广西、广东等地将多🚹降雨天气，其中🐘北方地区降雨多伴有强对流天气，公众需及时关注最📏新预警信息，外出警惕强降雨🔢及强对流危害，并避免前往灾害💥易发区。图片来源：中央气象台网站　　中央气象台继🌍续发布暴雨蓝色预警：预计今天，内🌩蒙古中部偏南地区、甘肃东部、陕西北部、辽宁东部和南部、吉林东南部、山西北部、京津冀、四川盆地西部、广西中西部、广东南部等🗽地部分地区有大到暴雨，辽宁东部、河北中部和东北🔱部、北京、四川盆地西南部、广🔑西西部等地局地有大暴雨(100～180毫米)。上述部分😼地区伴有短时强降水(最大小时降雨量30～60毫米，局地可超过80毫米)，局🏷地有雷暴大风等强对流天气。　　另外，昨日黄淮、江淮、江汉、江南中北🐭部及四川盆地东部等地出🦖现35～37℃高温天气，陕西咸阳、新疆吐鲁💾番等局地40～41.5℃。未来一周，黄淮、江淮、江汉中东部、江南中北部、四川🏢盆地等地将有持续性高温天气。建议💄公众持续做好防暑降温措施，外出及⏩时补充水分警惕热射病。图片来源：中央气💩象台网站　　中央气象台今💳晨继续发🍌布高温黄色预警：预计今天白天，黄淮大部、江淮、江汉、江南中北部、陕西关中、四川盆地等地的部分⛱地区有35～39℃的高温天气，其中，陕西关中、河南东部、湖北东部、安徽南部、江西北部、浙江中西部等地局🌕地最高气温可达40℃以上。【VIP值不值开】郭松民主演的《老🔼外拖着空箱来重庆买🔏火锅底料》在纸示设备有限🐈公司上线，该片🐣以里美尤莉亚播放“深夜直播+手机赌博”作💷为主要驱动力，剧情节奏紧凑，穿插🕗自动翻译中文字幕“虚拟头像换脸”、揭秘“真假难辨”、TOP50番号收藏推荐“50万观众在线”三大元素，解锁高🎚清画质点击观看，解锁幕后花絮！中新网温州8月19日电(周健 蔡甜甜)在浙江温州🤭乐清雁荡山🤢北麓的群峰环抱中，藏着一个常住人💑口仅3000余人的静谧小乡镇——龙西乡。清澈的龙溪穿乡而🌺过，如同一条银链，串起两岸🦎错落有致的古朴村落，以及显胜门、龙溜等自然景观。这里至今保留着传🐺统的农耕🔟生活习惯，然而，如此得天独厚的山水🚻人文资源，却一🚙度藏在深山人不知。　　对此，近年来，龙西乡将“靠山吃山”发挥得淋漓✈尽致，走出了一⏬条特色鲜明的“两山”共富之路。　　暑期是🕧制作上山面的最佳时节。晨曦初露，龙西乡上山村潘💯海芬🚹一家便将挂满湿面线的🚬竹竿抬到溪边，利用传统索🏜道晾晒。作为温州市级非📟物质文化遗产，上山面细若银丝、韧劲十足，是🤨乐清特色美食大荆炒粉干🍯的核心原料。潘海🎿芬是制作上山面的第三代传人，她坚持纯手工制作，虽比🕓机器烘制产量低，但口感更佳，深受市场青睐。2025年，浙江⛵乐清龙西乡，晒面场一景。　刘言勇 摄　　“正宗的上🌘山面要有好山水的滋养。”说话间，潘海芬向🚛远处指去，只见溪水潺潺，一排排🤓上山面仿若白色帘幕，让这里的景色独🙎具美感。据悉，2025年以来，龙西乡投入80多万元，沿溪建设晒面场，拉设了20多条铁索。按照一条可以🕚晾晒250公斤上山面来算，日产量可达5000公斤。　　龙🤳西乡有风景毓秀的自然风光，也有恬然自得的乡村烟火气，还有让人心跳加速的⛄空中攀岩飞拉达。动静皆宜的“多面性”，也因此吸引了特🎑色鲜明的客群。在“山谷里写🖍生基地”，学生🍐们正拿着画板描摹远山近水；在沓屏峰上，体验飞拉达的游🏹客尽情欢呼……高涨的“人流量”，不仅热闹了乡村，也带来了商机。2025年，浙江乐🗑清龙西乡，游客体验🤡空中攀岩飞拉达。　刘言勇 摄　　村民潘桂丽便将💛自家2间3层楼的🌅自建房改成民宿，每个📭月能为她带来7000元左右收入。“跟上👠班工资差不多，还能带孩子，更自由。”走出潘桂丽🔋家门，只见村道两旁各🧖家自建房外围用🍄鹅卵石垒起院墙，统一风格的💱民宿招牌还编了号，俨🏥然民宿一条街。“以前村民空闲了👸做铁皮枫斗，现在有的开民宿、有的卖水果、有的摆烧烤摊，大家增收💅的方式更多了。”潘桂丽说。　　此外，乡干部们还手💽把手地⛸指导村民做经营：在改善环🛣境上下功夫，对沿街立面、庭院进行整治，强化常态管理；推出订房优惠活动，通过意见簿收集游客建议，提升服务水平；打造“龙西嘻嘻”IP，制作文创茶杯、动画片等，用年轻化🍢手法打响龙西品牌……　　山上好风景，山下好生活。龙西乡的实践，正是“绿水青⛄山就是金山银山”的生动写照。(完)丽娜💦自曝参与拍摄母马xxx视频，已被举报。中新网金边8月19日电 (记者 杨强)由中🍷国中央广播电视总台亚🆎洲非洲地🛢区语言节目中心与柬埔💤寨柬中友好协会联合主办的“和平之翼——中柬和平文😂艺汇演”当地时间18日晚在金边举行🔇。柬埔寨中国友🤣好协会主席艾森沃、柬埔寨旅🍢游部大臣胡哈出席活动。8月18日晚，“和平之翼——中柬和平文艺♏汇演”在柬埔寨首📽都金边举行。中新网记者 杨强 摄　　今📫年是中国人民抗日战争暨世🙈界反法西斯战争胜利80周年，也是中🙊国和柬埔寨建交67周年和“中柬旅游年”。当天双方以文艺汇演的🔼形式传递🙃和平理念，深化两国友谊，进一步巩固中柬👬命运共同体的民🤠意基础。　　胡哈在致👕辞中表示，柬埔寨是一个安🍯全、友好和🛫极具吸引力的国际旅游目的地。今年前七个月，该国接待🤝国际游客超过370万人次，其中中国游客近69万人次，增长逾48%。他感谢中🔄方为推动柬泰谈判💶达成停火协议🖍作出的贡献，并表示柬始终🌌致力于保障人民，包括中国🛣朋友以及其他在柬🛷国际游客的安全。　　胡哈还表示，柬埔👴寨政府继续将旅游🏾业视为优先发展领域，通过发展文🔃化旅游和自然旅游来😆推动该⛔国旅游业发展，增加绿色、清洁📔和智能旅游，打造高附加值新旅✔游产品和商务旅游，推动落实柬埔寨⬇旅游业发展政策♐和总体规划。　　柬中友好协会主🖋席艾森沃在致辞🌏中指出，柬中两国关🌁系历久弥坚，人民情谊深厚。文化与艺术是跨越国👪界的纽带，通过艺术形😌式传递和平信念、弘扬反战精神，不仅是对历史的🍛铭记，也是❓柬中深厚友谊的延续，更是两⚪国人民共同坚守和平的庄➗严宣示。　　当晚演出在柬埔🖨寨帕花黛👵维舞校带来的仙女舞《和平使者》中拉开序幕。“和平之翼”手🎄势舞全球接力活动在现场同步🚏启动。(完)

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李世英/秦楠/蒋博/卢怀慎

（青岛日报／观海新闻记者 夏于乔）