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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🔱哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服⭕务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🏯局近日制订下发了《住宅项🦑目物业服务退🈷出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🤣业服务人退出住宅项目的程序、监督机制🏬及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和🛬物业服务人合🔁法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🧀出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🍳法组织住📉宅项目业主共同决定。物业服务人所服⏯务住宅项目🕳出现下列情形之一的，将被列为拟🤹监督退出对象：将全部物业服务转委托给第🍕三人，或者将全🙂部物业服务⛅支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🆒等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🥑责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🕐业服务项目的；违反法律、法规规定或者🚙物业服务合同约定，停止物业服😑务的；被解🛸聘或者物业服务合同终止🌳后，拒不退出物业管〽理区域的；未按照规🚵定办理交接手续，经区、县(市)物业行政🗓主管部门责令限期👺改正，逾期不改正的；拒不移交有㊙关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🖍管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🥁占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主📔管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😝部门认定，由物业服务人🗝负主要责任或🚕全部责任引发的重🐕大群体上访或越级上😜访事件、重大安全⛴生产责任事故，或其他性🐵质恶劣、危害严重、社会影🔆响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止物业服务或解除物😴业服务合同的，业主委员会👳应当提前60日书面通知物业服务人，并书🏎面报告所在地街道办事处；物业服🔵务人决定终止物业服务或🍐解除🥩物业服务合同的，应当提前90日书面通🕎知业主委员会，并书面报告所💠在地街道办事处。同时，业主委😭员会应当自业主🕠依法作出共同决定、物业服务人🦗应当自书面通🚂知终止物业服务或者解🌼除物🎙业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约👄时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🍍域内显著⏪位置进行公示，公示时间😗应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业🍀服务合同到期、解约或终止⬆物业服务时间前，依法选聘新♊的物业服务人并签订物业🥑服务合同，接受所在🐋地街道办事处和区、县(市)物业🎚行政主管部门🐿的指导和监督。业主委🎚员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人⏬协商确定交接时间，并通知所⭐在地街道办事处。街道🚙办事处现场指导监📱督各方依法做好预收的物业♎服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🤝用设施设备和其他属于业主⬅共有财物的交🦅接和登记工作。

　　对于原物🕯业服务人仍拒不退出住📓宅项目或🗄拒不办理移交的，由业主委员会书🤦面报告所在地🀄街道办事处，按照相🔈应程序处理。此外，在监🚉督退出过程中，对于原物业服💅务人存在的违法违规行为♉，由区、县(市)相关行政执法部门依据🚩相应法律法规规定予以查⏩处。监督退出过程中，对👒于原物业服务人存🤚在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🕕部门按照物业服务企🆒业信用信息💣管理有😏关规定予以采集认定，记入电子信🌶用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🌕应当结合本地实际，组建应急🚆物业服务人库。同时，在🦕住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🔨规定时限♏内选聘新物业服务人的，为防止物业服务😞出现中断，由街道办事🌉处组织在应急物业🔏服务人库中确定🐭应急物业服务单位，提🎁供维持业主基本生活服务事🥌项的应急服务，并⛱公示应急服务的内容、期限和费用🤛等相关情况。也可由业主💁委员会组织业主依法😶共同决定应急服务内容、标😎准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主👘承担。

　　在应急🗯服务期间，业主委员会🔭应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🕑主管部门的指导下，继续🈴依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结🥩束后，业主委员会应🚮当与应急物业⚪服务人、新物业服务人依法✊做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🖍照规定组织召👬开业主大会会议的，由街道办事🎁处责令限期召开；业主委员会逾期👙仍未召🤦开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🚠处指导和监督下🥌组织召开。(完)

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“要开学了吧？”“还早呢，得过了国庆📱节才去学校。”……今年多所高校的💱开学时间较往🔑年延后，引发坊间“大学生太惬意”的热议。近年来，高校寒暑假时长和春🚞秋季开学日期是否该有“统一标准”，常常引发社会的关♉注。尤其是秋季新学💽年的开学日，高校为👋什么不能像中小学那样👈统一定在每年的9月1日呢？　　不存在人为“放长假”　　今年暑假前，一张本市高校📲放假天数表在网络上“出圈”，表中最长假🕊期多达92天，最短为48天，有两所高校的假期🍣超过80天，另有两所🐐大学不足50天。　　“网上流传⛽的这张表并不准确。”被指🗽放假过长的某高🐷校相关部门负责人向记者解释🍺，这张统计🕰表算的是🔃老生的开学日，而新生需要在9月上旬报😔到入学。即便是老生，他们在7月里要参🈂加为期两周的社会实践，这是列入教学计划的🎏，大一升大🏰二的学生还需参加半个月的🚨军训。扣除这些时间，老生的实🚰际暑假时长完全符🔂合规定，不存在人为“放长假”的情况。　　在我国，高校寒🐺暑假并无全国统一时间，一方👧面假期或长或短各有“隐情”，另一方面统计🏬的口径也存在差异。今年初，某戏剧学院曾因42天的超长寒假🎬引发关注。校方回应称，这与艺术类院🍰校的教学节奏密🙇切相关，寒假留出🐗充足时间，便于学生💭参与影视拍摄等艺🐪术创作实践活动。　　总课时周数没减少　　近年来，国内🔓众多高校逐渐打破9月初开学的惯例📆，部分学校➰甚至出现秋季👡开学时间过度延后的现象。例如，今年🥛有多所外省市高校将🍔开学日定在国庆长假🐭后，部分学校的新❄生报到时间😰甚至推迟至10月8日。“新生在9月份入学后很快🔝会遇到国庆📎假期离校的问题，这🆑会增加往返购车票的🎺难度和生活成本。”有高校解释，将开学🌐时间调整至国庆后，既能减少学生🍽刚适应校园生活就需💆放假返家🦄的不便，也能避开“开学季”与“黄金周”叠加的客流高峰🆚。　　“高校教学计👮划不像中小学那样单一🔦。”本🦆市某高校教务部门负责人表示，大学涵盖本科生、研究生及科研单🙋位，各类群体的教学任务、工作性质差异显著♊，没必要“一刀切”规定🎳统一的开学时间。此外，今年秋季🥒开学晚还与明🚇年的春节较晚有关，寒假延后一两周，使得2025学年上半✴学期相对延长，春季学期则相🐔应缩短，但从全年的教🚮学总周数来看，仍与往年基本持平。　　假期安🍗排服从教学　　上海开放大😈学教授芦琦说，高校暑假期🏯间会集中安排国情教育🐶研修、大思政实践等😠各类暑期教学活动，这些都属于全口💋径、全周💹期的学习时段，因此，老生开学🎏时间就需适当顺延。此外，部分职业院🏅校及国家开放大🦎学的招生工作通🕍常截止到9月中旬，走完入学管理流⏮程后，9月下旬开学也🦑是顺理成章的。　　还有业内专家🕯表示，不同专业对🤷教学实践有着🆓独特的时间要求。以中医学院为例，药学专业的诸多🔢实践课程需🍼遵循季节规律，秋季是采🆔药实习的关键时期，若将开学时🔋间延后，学生可直接💨从家中前往校🍊外实践基地；若9月中旬🕙开学后先上几天课，待国庆假期结束🐻，秋季采药🐳的最佳时机也已经错过📘了。同理，一些农业🥃类专业也需要在特定的农🚩时里开展实🏑践教学，推迟⛅开学时间是为了更好🙇地满足这些专业的教学需要。　　本报记者 王蔚【如何选择女优🎆片单】松下加里奈在20250828公开发布关于《女生自🚈卫手势动态图片》的制作笔记，表示本片基于欧美🕙在线看免费ⅴa真实素材改编，已🦒授权小说感人桥段站平台发🏁布，提醒网🅾友理性观看、拒绝非法转载。深圳特区报讯 (记者 张燕 通讯员 刘培华)面对升学的压力，“包过”“包办”“包入学”这些字眼显得极👇具诱惑力。深圳一男子正是利用家长🍷急于入学的🧢心理，谎称自己有关系，前后诈📚骗多名家长共计226.8万元。近日，龙岗区🍢人民检察院公布了该则学🥀位诈骗典型案例。　　经查，2023年3月起，黄某🚣以办理深圳多所知名😸学校学位为幌子，取得家长信🥟任后骗取钱财。在家长催促后，他甚至伪造录取⛸通知书图片和学校录取📓短信，通过虚拟平🏌台发送信息给家长，让焦🐒急等待的家长们彻底落入了精心编织的🅾骗局。黄某陆续诈骗多名🍡家长共226.8万元，全部被其用⛰于赌博和个人挥霍。　　最终，龙岗区人♑民检察院依法以🔲诈骗罪对黄某提起公诉。审判机关依法以🚨诈🗒骗罪判处黄某有期徒刑11年。　　检察官提醒，招生政策可通❣过教育部门、学😹校官网或官方微信公众号查询🥙，务必通过正规🐟途径办理入学手续，切勿轻信“认识领导”“有特殊渠道”等话术。如遇诈骗，请立即报警并保📺存好转账记录、聊天截图等相关证🗨据。天选燃爆了，AI选号工🚷具活动让购彩充🦋满惊喜等你来参与，不要错过新华🌹社伊斯兰堡8月21日电(记者蒋超 杨恺)当地时间2025年8月21日，中共🍨中央政治局委员、外交部长王🚐毅在伊斯兰堡⏩同巴基斯坦副总理🕺兼外长达尔🙊共同主持第六次中巴外🧡长战略对话。　　王毅说，在两国领导人战🍓略引领下，中🖍巴全天候战略合作伙伴🤐关系稳步前行，战略意义🙈更加重要。中巴是信义🐬之交、患难之交，是彼此可信赖、可倚重的铁杆朋友。中方将继🎟续把巴基斯坦置于周边外交🛣优先方向，一如既往🥛坚定支持巴方维护国家独立、主权和领土完整，打击恐怖主义，实现团结稳定，加快发展振兴，并在国际地区👎事务中发挥更大作用。祝贺巴🤑方成功担任联合国安🕓理会7月轮值主席国，为发✨展中国家主持公道，提升了🥘巴方的国际地位和影响。　　王毅表示，中方正😷在同周边国家一道，推动构建周边命📽运共同体。愿同📧巴方共同努力，落实好习近平主席同巴方🐹领导人🍝达成的重要共识，筹备好🏆下半年高层互动，让中巴命运💁共同体建设继续走在周🌉边命运共同体建设的前列，更好造福两国🔦人民，也为维🚉护地区和平稳定和发展繁荣发挥🌘示范作用。　　王毅指出，中方支持👛巴方把发展搞起来，让国力强起来，从根本上增强🦉应对内外挑战的能力。双方应携手维护多边🏴贸易体制，反对单边霸凌行径。中😏方愿同巴方一道，打造中巴经济走🤗廊2.0“升级版”，着力建设增长、民生、创新、绿色、开放“五大走廊”，聚焦产业、农业、矿业三大领域，建设好经营好🈯瓜达尔港，保障喀喇昆💇仑公路通道畅通，推动中巴📚经济走廊进入🎪高质量发展的新阶段。中方愿⛳同巴方深化信息技术、网络安全、人文交流🛐等领域合作，希望🛄巴方持续营造安全、高效、便利的🎙营商环境，切实维护在巴中🔶方人员、项目和机构安全。　　达🤪尔感谢中方长期以来对巴方😊予以坚定支持，表示国际形势正🏺在发生深刻变化，巴中外长进行战略对🗃话恰逢其时，是两国铁🎟杆友谊的具体体现。巴中政治互信牢🎿固，双😎边关系迈上新高度，成为国家间关系的典范。对华友好是巴对外🎊政策的基石，也是全国♿上下的共同认识。巴方恪守一个📪中国原则，在所有涉及中方📖核心利益的问题上👪毫不犹豫地👣坚定支持中方。巴方致力于维护国🥤际法🎇和国际关系基本准则，反🕥对单边霸凌行径。巴方将继续全力🐬支持中方🕤作为上海合作组织🍒轮值主席国工作，共同推动天津峰📅会成功举办。　　达尔说，巴方期👛待进一步深化巴中各领域🚘务实合作，共同推进中巴经🔟济走廊“升级版”建设，加强产业、矿业、农业、能源、信息技术、互联互通等领域合🍀作，不断丰富巴🔃中全天候战略合作伙伴📜关系内涵。巴方将坚🤾定支持构建巴中命运共🥓同体，支持共建“一带一路”和三大全球🤣倡议。巴方将全力打击🦃一切形式的恐怖🧘主义，采取🚄所有措施保障中方在巴🤬机构和人员安全。　　双方还就共同关💰心的国际地区问题🐋深入交换意见。

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花園英玲奈/北岡錦/小嶋亞美/村上友梨

（青岛日报／观海新闻记者 Callie Black）